Horizon Resort IINieuwbouw bungalows met 2 en 3 slaapkamers, met eigen tuin of dakterras.
Vanaf €189.900 (excl. btw)

Ja, mits de juridische bescherming daadwerkelijk geregeld is. Krachtens Ley 57/1968, gemoderniseerd door Ley 20/2015, moet elke euro die u na ondertekening van de onderhandse koopovereenkomst betaalt gedekt zijn door een bankgarantie (aval bancario) of een verzekeringspolis op uw naam, aangehouden op een afgescheiden rekening. Wordt de woning niet geleverd, dan kunt u het geld plus wettelijke rente terugvorderen. Vraag de garantiedocumentatie schriftelijk op voordat u een bouwtermijn overmaakt, en stel een onafhankelijke Spaanse advocaat van uw eigen keuze aan, niet iemand die wij aandragen.

Bouwvertraging komt voor, en dat zeggen wij liever eerlijk dan niet. Het contract legt de opleveringsdatum vast en de gevolgen als die niet gehaald wordt; de bankgarantie dekt uw bouwtermijnen als het project niet wordt afgebouwd. Lees vóór ondertekening precies wat er in het contract staat over vertraging, welke uitlooptermijn daarvoor geldt en welke compensatie van toepassing is. Wij nemen die clausule met u door, in plaats van dat aan de notarisafspraak over te laten.

Bij Horizon Resort II is de reservering € 10.000, waarmee de woning uit de verkoop gaat. Vijftig procent van de koopsom wordt daarna in twee bouwtermijnen van 25% voldaan, de eerste 30 dagen na ondertekening van de reservering. De resterende 50% betaalt u bij de notaris op het moment van overdracht.

Reken op ongeveer 12,5–13%. Bij nieuwbouw in de Comunitat Valenciana is dat 10% btw plus 1,4% AJD-zegelrecht, daarna notaris (ruwweg € 600–1.000), kadaster (ruwweg € 400–700) en een eigen advocaat van ongeveer 1% plus btw. Let op het AJD-tarief: dat is per 1 juni 2026 bij Ley 5/2025 verlaagd van 1,5% naar 1,4%, en veel concurrerende websites noemen nog het oude percentage.

Omdat dit nieuwbouw is die voor het eerst wordt verkocht, waarop btw (IVA) van 10% plus AJD-zegelrecht van toepassing is. Overdrachtsbelasting (ITP) geldt voor bestaande bouw — in de Comunitat Valenciana daalde dat tarief per 1 juni 2026 van 10% naar 9%. U betaalt het een of het ander, nooit allebei.

Ja, maar tegen andere voorwaarden. Niet-ingezetenen krijgen doorgaans 60–70% van de waarde gefinancierd tegen ongeveer 80% voor ingezetenen, tegen iets hogere rentes en kortere looptijden. Geldverstrekkers vragen om uw paspoort en NIE, bewijs van niet-ingezetenschap, loonstroken of jaarrekeningen, belastingaangiften en bankafschriften, vaak beëdigd vertaald. De hypotheek wordt normaal gesproken afgestemd op de oplevering, niet op de reservering. Wij brengen u in contact met adviseurs die dit routinematig regelen.

Ja. Het NIE (Número de Identidad de Extranjero) is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders en zonder NIE kunt u de aankoop niet afronden, de belastingen niet betalen en de nutsvoorzieningen niet op uw naam zetten. U kunt het in Spanje aanvragen of via een Spaans consulaat in eigen land, en de procedure is eenvoudig. Vraag het ons en wij loodsen u erdoorheen.

Het is niet de vrijstaande gelijkvloerse woning die het woord in Nederland en Vlaanderen betekent. In Spanje is een bungalow één woning binnen een blok van twee lagen, waarbij elke laag een volledig zelfstandige woning met eigen voordeur is. Een benedenbungalow (bungalow bajo) heeft een ommuurde eigen tuin. Een bovenbungalow (bungalow alto) heeft een eigen buitentrap vanaf de straat en een privé dakterras. De twee woningen delen een vloer, geen hal.

Het betekent dat de leidingen, afvoer en elektrische kabelgoten voor split-airco's tijdens de bouw in de wanden zijn aangebracht, zodat units later geplaatst kunnen worden zonder het stucwerk open te hakken. De airco-units zelf zitten niet in de koopsom. Het is verstandig hier apart budget voor te reserveren — vraag ons om een actuele offerte voor de slaapkamers en de woonkamer voordat u zich vastlegt.

Aerothermie onttrekt warmte aan de buitenlucht om warm tapwater te maken, met aanzienlijk minder elektriciteit dan een conventionele boiler. Elke woning bij Horizon II heeft een Nuos Split Inverter-systeem met een tank van 150 liter. Het is inmiddels standaard op betere Spaanse nieuwbouw en het is direct terug te zien in de energielasten.

Het exacte bedrag voor Horizon Resort II wordt op dit moment definitief vastgesteld en wij publiceren het hier zodra het vaststaat — wij laten het liever leeg dan dat wij gokken. Ter oriëntatie: een project van deze omvang en dit niveau, met twee zwembaden en aangelegd gemeenschappelijk terrein, ligt aan de Costa Blanca doorgaans tussen € 80 en € 200 per maand. Vraag het ons en wij vertellen u waar dit project naar verwachting uitkomt.

Het is een functionerend Spaans dorp van ongeveer 7.177 inwoners, geen vakantie-urbanisatie. Er is een gezondheidscentrum met 24-uurs spoedhulp, twee apotheken, vier supermarkten, een weekmarkt en restaurants die de winter door open blijven. Ongeveer 57% van de inwoners is in het buitenland geboren, dus Engels wordt breed gesproken, maar het dorp loopt in oktober niet leeg zoals delen van de kust. Dat is de belangrijkste reden dat kopers hier kiezen in plaats van de Orihuela Costa.

Punta Prima ligt op 10,4 km en ongeveer een kwartier rijden; La Zenia 11,1 km; Playa del Cura in Torrevieja 12,4 km; Cabo Roig 13,4 km; Campoamor 14 km. U ziet bij dit project soms "1 km naar zee" staan — dat klopt eenvoudigweg niet, en wij vertellen u het echte getal liever zelf.

Als EU-burger geldt de 90-dagenregel niet voor u: u mag vrij in Spanje verblijven. Verblijft u langer dan 90 dagen aaneengesloten, dan moet u zich inschrijven in het Registro Central de Extranjeros en een NIE-groenkaart aanvragen. Wordt Spanje uw hoofdverblijf, dan wordt u er doorgaans belastingplichtig na 183 dagen per jaar. Voor Britse kopers geldt sinds de Brexit wél de 90-dagenregel binnen elke 180 dagen.

Dat werd in januari 2025 voorgesteld en is bij de laatste controle nog steeds niet in het parlement behandeld, niet aangenomen en niet van kracht. Een niet-EU-koper betaalt vandaag niets extra. Het voorstel zoals aangekondigd zou bovendien alleen gelden voor niet-ingezeten kopers van buiten de EU — als Nederlander of Belg zou het u sowieso niet raken. Het is een levend politiek onderwerp, dus wij controleren het opnieuw en uw advocaat bevestigt de stand van zaken op het moment dat u tekent.

Vakantieverhuur in de Comunitat Valenciana vereist inschrijving in het regionale toerismeregister en een geschiktheidsverklaring van de gemeente, en de regels zijn aangescherpt. Langdurige verhuur is eenvoudiger. Let er ook op dat een nieuwbouwwoning niet verhuurd mag worden voordat zij is geregistreerd en vergund. Als huurinkomsten belangrijk zijn voor uw plannen, laat het ons dan weten vóór de reservering, zodat wij de actuele situatie voor deze gemeente kunnen nagaan.

Het kwaliteitsbestek voor Horizon II vermeldt geen toegewezen parkeerplaats, en wij gaan niet beweren van wel. Sommige advertenties van derden noemen parkeren of een garage; wij bevestigen de situatie en publiceren het antwoord hier zodra wij het schriftelijk hebben. Vraag het ons en wij vertellen u hoe die bevestiging er op dit moment voor staat.

U heeft recht op een opleveringsinspectie vóór de Acta de Entrega, de opleveringsakte. Een onafhankelijke bouwkundige loopt de woning na en stelt een gebrekenlijst op; die worden normaal gesproken binnen 15 tot 30 dagen verholpen voordat u de sleutels aanvaardt. Na oplevering geldt de LOE-garantie: tien jaar constructie, drie jaar bewoonbaarheid, één jaar afwerking. Wij adviseren bij elke off-plan aankoop een onafhankelijke opleveringskeuring — ook bij de onze.